On se demande si la loi Pinel est applicable partout dans la métropole comme par exemple dans l’immobilier anglet. Est-ce que le fonctionnement est le même partout en France ? Tout d’abord ce qu’il faut savoir c’est qu’il s’agit d’une loi sur le logement. On vous explique comment ça marche, quels sont leurs avantages et les inconvénients de la loi Pinel.

Le nouveau dispositif fiscal qui permet de réduire les impôts

Tout d’abord il vous faut savoir que le dispositif Pinel est fait en remplacement de l’ancien dispositif Duflot qui a pour d’améliorer les conditions pour que les contribuables puisent investir, le but est de développer le financement particulier dans le secteur de l’immobilier, il s’agit de relancer le secteur immobilier tout en augmentant l’offre de logement à louer.

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

Les anciennes lois proposaient entre 13 à 18% de réduction alors que le dispositif Pinel propose quant à lui une réduction qui peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement qui peut atteindre plus de 60000€, de plus vous avez la possibilité de louer leur bien à ses proches. Pour en bénéficier, l’investisseur doit acheter un bien immobilier neuf et doit le louer pendant une période déterminée : et la réduction est proportionnelle à la durée de la location. D’ailleurs tous le biens acquis à partir du 14 septembre 2014 peuvent bénéficier de la loi sur la défiscalisation.

Quels sont les conditions ?

Il y a plusieurs conditions pour bénéficier de la loi Pinel : tout d’abord, il faut que le logement soit neuf ou rénové et doit être loué dans les 12 mois suivant la remise des clés. Le bien acheter doit être louer pendant une période 6 à 12 ans, il s’agit de location non meublée, mais sachez que l’argent investit ne doit pas dépasser les 300000 € ; la réduction d’impôt est comprise dans le niches fiscales qui elles sont plafonnés à 10000 € par an.